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第一节

作者: 潘伟君 出版时间: 2011_07_14 出版社: 地震出版社 收藏该书签

  据媒体报道,现在中国的贫富差距已经在世界上名列前茅,仅次于非洲等少数极端贫困国家,普遍高于欧美等发达国家,这表明在辽阔的中国大地上富人已经越来越富。去年中国女富豪榜上排名第一的富婆其拥有的财富据称在世界上也可以排名女富豪榜第一。可见中国富人的财富增长速度已经远远高于普通老百姓财富的增长速度,而且可以预期的是随着时间的推移,这种差距会越来越大。作为普通老百姓当然不会愿意始终处于低财富阶层,自然会期望通过各种致富的方法以期脱离低财富阶层并尽量去追赶越走越快的富裕阶层,特别是对于刚刚踏入社会的年轻人来说,谁也不会甘心承认自己就一定比别人差。

  要想进入富裕阶层的道路就是两条,一条是凭手艺,就是平常所说的打工。另外一条是靠资金进行投资。对于绝大多数靠打工根本就无法致富的普通人来说,合适的投资渠道就成为必然的选择。

  投资渠道其实非常多,比如近几年轰轰烈烈的房产投资,比如邮票、钱币、古董、字画,当然还有证券,包括股票、债券、基金,还有期货等等。那么其中的哪一样更合适我们呢?

  首先看房产。房产投资的有四个基本特点,第一投资周期比较长。随着房产市场的逐步发展成熟,未来房价的变动将会趋于平缓,因此单靠房产买卖差价来获取收益将会花费越来越多的时间。第二是流动性较差。房产交易的二级市场活跃度是非常有限的,因为房屋是大宗实物资产。第三是资金起点要求比较高。像在上海或者北京这样的大城市,没有几十万就免谈房产投资。如果大量通过按揭贷款,那么投资者要冒很大的风险,一旦房价不再上涨有可能面临灭顶之灾。第四是交易过程复杂,从开发商那里买新房的过程已经比较复杂了,通过二级市场卖出的手续更加繁复,交的税也比较多,更不要谈在买进卖出过程中必须办理的有关水电煤气电话有线电视等等附属设施的过户手续。另外持有房产是有成本的,除了房产本身的损耗折旧以外,物业管理费的成本也是绝对不可以忽略的,据说2007年还将讨论物业保有税的问题。如果为了获取租金而将房产出租也会麻烦不断,除了要不断修理被房客用坏的设备,防止房客拖欠甚至不缴水电煤气电话费以外,能否按时到期收到房租本身也是一个问题。所以房产投资只能是适合部分特定的投资者,这部分投资者必须有比较空余的时间(不单单是周末,在工作日也必须有时间),有比较多的闲散资金,有一定的与人交往能力。

  其次看邮币市场。邮票和钱币市场的特点有两个。第一是长冷短热,就是说上涨的周期很短而平静的周期很长。对于想靠其致富的投资者来说市场的长期冷清是难以忍受的。第二是交易过程相当麻烦,在交易的过程中必须携带大量的实物。尤其是当钱币的数量达到一定程度以后要携带起来其重量也是不得不考虑的一个因素。但邮票和钱币具有一定的欣赏功能,因此该项投资比较适合那些对邮票和钱币有爱好的投资者。

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